獨(dú)家評(píng)論

　　?？谑协偵絽^(qū)今年2月中旬啟動(dòng)紅城湖公園的大范圍改造，預(yù)計(jì)國(guó)慶節(jié)期間向社會(huì)開(kāi)放。不過(guò)，一直備受市民關(guān)注的紅城湖湖心島上的爛尾酒店不在此次改造范圍中。(據(jù)4月18日南海網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道：《?？诩t城湖湖心島酒店項(xiàng)目爛尾15年 業(yè)主提出2.6億元征收賠償款》)

　　?？诩t城湖公園正在施工，將于國(guó)慶期間開(kāi)放，市民游客萬(wàn)分期待。但是湖心島上的爛尾酒店沒(méi)有被盤(pán)活，仍將以刺眼“傷疤”的模樣佇立在嶄新的紅城湖公園當(dāng)中，令人嘆惋。

　　為了使湖心島與紅城湖公園統(tǒng)為一體同步規(guī)劃，盡善盡美，瓊山區(qū)政府曾向項(xiàng)目方提出征收，但雙方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)差距巨大，談判難以繼續(xù)。

　　項(xiàng)目征收價(jià)格影響企業(yè)利益，企業(yè)追求利益最大化無(wú)可厚非，政府支付能力也有限度，不能被項(xiàng)目方漫天要價(jià)牽著鼻子走。

　　如果雙方因?yàn)閮r(jià)格談不攏陷入拉鋸戰(zhàn)、口水仗，爛尾項(xiàng)目久拖不決，錯(cuò)過(guò)與公園一并改造的契機(jī)，繼續(xù)爛尾下去，紅城湖公園的改造效果就會(huì)大打折扣，整體景觀與功能規(guī)劃亦難以保障，留下遺憾。

　　此外，試想湖心島項(xiàng)目他日盤(pán)活，重啟建設(shè)也將對(duì)周邊交通帶來(lái)不便，而已建成開(kāi)放的紅城湖公園，怕也會(huì)被開(kāi)膛破肚為其讓路，重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致浪費(fèi)。

　　爛尾的湖心島項(xiàng)目，白白浪費(fèi)的不僅是企業(yè)資金，還有土地資源。一座爛尾建筑佇立在開(kāi)放后的紅城湖公園當(dāng)中，該多么不協(xié)調(diào)。紅城湖公園改造工程關(guān)乎?？诔鞘芯坝^，亦關(guān)乎?？谑忻窆怖?，湖心島爛尾項(xiàng)目問(wèn)題應(yīng)引起足夠重視。

　　無(wú)論什么項(xiàng)目，都處于市場(chǎng)當(dāng)中，根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)評(píng)估，總會(huì)有一個(gè)合理的區(qū)間。談判再艱難，牽扯的利益再多，雙方都應(yīng)本著尊重公共利益，呵護(hù)公共利益的態(tài)度，將談判進(jìn)行下去。比如基于評(píng)估價(jià)格差異較大的情況，雙方可否另外邀請(qǐng)第三方評(píng)估公司再次進(jìn)行評(píng)估，致力于早日推動(dòng)紅城湖公園改造完成，為市民游客增添休閑娛樂(lè)的好去處。

　　畢竟任由湖心島項(xiàng)目爛尾下去，誰(shuí)又贏了呢?