海南社會(huì)

　　2013年，?？诘奈檠腥A通過朋友介紹，按揭購(gòu)買了?？谛阌^(qū)的一套房子，過了交房日期后，2017年房子開始裝修?？闪钗檠腥A沒想到的是，裝修期間，卻有另一戶人上門阻止，對(duì)方竟然也拿出了一份這個(gè)房子的購(gòu)房合同，這令伍研華難以置信。

　　伍研華介紹，賣給他房子的人叫楊某明，雙方約定所有費(fèi)用加在一塊一共是66萬(wàn)元，目前他已經(jīng)按揭支付了48萬(wàn)。然而，另一戶男子彭壽強(qiáng)拿出的一份購(gòu)房合同，上面也寫明，2017年4月，楊某明以88萬(wàn)元將這套房子出賣給了他。一個(gè)房子怎么會(huì)同時(shí)賣給兩個(gè)人?之后，伍研華也找到楊某明理論，對(duì)方曾表示愿意退錢，但卻一直沒有兌現(xiàn)承諾。之后，楊某明還將伍研華告上法庭，要求解除之前簽訂的購(gòu)房合同，但法院判決楊某明敗訴。

　　經(jīng)過海口市秀英區(qū)人民法院一審和?？谑兄屑?jí)人民法院二審，均判決伍研華與楊某明的購(gòu)房合同有效。然而，令伍研華沒想到的是，在判決后，今年3月份，他接到銀行通知，稱楊某明已經(jīng)把房子的按揭賬戶停止，他不能再繼續(xù)還貸，也就是說(shuō)，房子將被銀行自行處置。這一結(jié)果，不僅讓伍研華意外，也讓另一名購(gòu)房者彭壽強(qiáng)傻了眼。彭壽強(qiáng)說(shuō)，當(dāng)初在和楊某明購(gòu)買這套房子時(shí)，對(duì)方并沒有告知他房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了伍研華，目前他已經(jīng)支付了50多萬(wàn)元，在察覺到事情不對(duì)勁后，他也將楊某明告上法庭，?？谑旋埲A區(qū)人民法院最終判決，彭壽強(qiáng)的購(gòu)房合同也是有效的。

　　而針對(duì)兩份購(gòu)房合同同時(shí)有效的問題，采訪當(dāng)天，記者也向龍華區(qū)人民法院進(jìn)行了核實(shí)。

　　目前伍研華和彭壽強(qiáng)分別支付了四十多萬(wàn)和五十多萬(wàn)，共計(jì)近100萬(wàn)的款項(xiàng)給了楊旭明，一個(gè)房子賣給兩個(gè)人，收了兩份房款，是否涉嫌一房?jī)少u?如今兩份購(gòu)房合同同時(shí)有效，那么，房子究竟該歸誰(shuí)?事情又該如何解決。我們接著往下看。

　　采訪當(dāng)天，記者陪同伍研華和彭壽強(qiáng)來(lái)到?？邴}灶路楊某明的家中，但無(wú)人在家。之后，我們又來(lái)到了楊某明的單位，但他也沒有上班。隨后我們也電話聯(lián)系上了他。

　　對(duì)于為何將房子同時(shí)賣給兩個(gè)人，楊某明只是表示，讓彭壽強(qiáng)到法院起訴，自己沒有錢退還，并掛斷了電話，之后就再也聯(lián)系不上。彭壽強(qiáng)說(shuō)，他已經(jīng)退休，這五十多萬(wàn)元房款，是他向親戚借來(lái)，買房準(zhǔn)備和兒子一起住，哪想遇到了這樣的事。

　　伍研華說(shuō)，此前法院未判決購(gòu)房合同是否有效前，他們?cè)蚝？诰綀?bào)案，但因證據(jù)不足，問題并沒有得到解決。如今判決出來(lái)后，伍研華和彭壽強(qiáng)又該如何維權(quán)呢?

　　隨后，記者也陪同彭壽強(qiáng)和伍研華到轄區(qū)五源河派出所報(bào)案。

　　而記者也從?？谑泄簿至私獾剑壳搬槍?duì)楊某明被舉報(bào)一房?jī)少u一事，他們已經(jīng)受理，相關(guān)的偵查工作正在開展當(dāng)中。

原標(biāo)題：?？冢耗凶右伤圃庥觥耙环?jī)少u” 兩份購(gòu)房合同同時(shí)生效