海南社會

　　?？诔雠_方案整治“三無”小區(qū)

　　今年7月底前“三無”小區(qū)成立業(yè)委會

　　2020年底前 全部實(shí)現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理

　　為進(jìn)一步做好?？谑凶≌^(qū)(含大廈)的綜合整治工作，推進(jìn)干凈整潔、文明和諧新?？诮ㄔO(shè)，提升城市形象和文明程度，6月10日，海口市發(fā)布《?？谑凶≌^(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作方案》(以下簡稱《方案》)。?？趯⒂靡荒陼r(shí)間深入開展住宅小區(qū)綜合整治，整治要求“三無”小區(qū)今年7月底前成立業(yè)委會(業(yè)主自治小組)、實(shí)行業(yè)主付費(fèi)自治管理的“三無”小區(qū)達(dá)到50%以上;8月底前達(dá)到60%以上;10月底前達(dá)到80%以上。

　　□南國都市報(bào)記者 黨朝峰

　　“三無”小區(qū)要成立業(yè)委會

　　《方案》指出，海口市住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生重點(diǎn)整治“三無”小區(qū)臟亂差、秩序混亂和消防設(shè)施設(shè)備不全等問題，組織成立業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組，引導(dǎo)業(yè)主聘請專業(yè)物業(yè)企業(yè)或管理人員，進(jìn)行小區(qū)自我管理。通過集中整治，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角、垃圾清運(yùn)及時(shí)規(guī)范，無亂堆放、無亂搭建，車輛停放有序，安保措施防控到位，消防及供水供電、電梯等共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

　　2020年底前 實(shí)現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理

　　《方案》要求，今年7月底前，召開業(yè)主大會，選舉成立業(yè)主委員會;條件不成熟的，可先成立業(yè)主自治管理小組。同時(shí)，實(shí)行“三無”小區(qū)業(yè)主付費(fèi)自治管理，建立自覺交費(fèi)自覺遵守管理規(guī)約機(jī)制。在2020年底前，全部“三無”小區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理。過渡期間，對暫未實(shí)行付費(fèi)管理的“三無”小區(qū)，由各區(qū)政府(桂林洋開發(fā)區(qū)管委會)通過購買服務(wù)的方式實(shí)行垃圾清運(yùn)及地面清潔。

　　拒繳水電費(fèi) 將納入誠信“黑名單”

　　《方案》明確，對拒絕交納水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的業(yè)主或住戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主自治小組或居(村)委會可向轄區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等當(dāng)事人依法向轄區(qū)人民法院起訴。對業(yè)主或住戶未履行法院生效法律文書或未執(zhí)行業(yè)主大會催繳決議的，由街道辦報(bào)區(qū)政府，區(qū)政府報(bào)市發(fā)改部門依規(guī)定記入海口市民不文明誠信個(gè)人檔案。

　　同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在整治活動中受到行政處罰的，由執(zhí)法部門報(bào)市住建局依法記入不良誠信記錄。市住建局應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良誠信記錄管理與前期物業(yè)招投標(biāo)工作結(jié)合起來，加強(qiáng)監(jiān)管并形長效機(jī)制。

　　整改不到位 將從重處罰

　　《方案》強(qiáng)調(diào)，對整改不到位、易反彈的問題重點(diǎn)督查，對屢查不改、反復(fù)出現(xiàn)問題的小區(qū)物業(yè)管理單位及個(gè)人，由執(zhí)法部門依法從重處罰，解決小區(qū)環(huán)境“臟亂差”、基本設(shè)施不完善等問題，形成政府、企業(yè)、個(gè)人共治共管的良好機(jī)制。