原創(chuàng)報(bào)道

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)1月17日消息（記者 黃婷）“小區(qū)要加強(qiáng)出入人員登記，確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。”“物業(yè)應(yīng)及時(shí)公示公共收費(fèi)開(kāi)支明細(xì)”“入住小區(qū)一年多，門禁系統(tǒng)一直沒(méi)啟用”……?？诙辔皇忻瘛⒕W(wǎng)友在《捎話上兩會(huì)》欄目留言，盼小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)管理，改善業(yè)主居住體驗(yàn)。

　　網(wǎng)友“淺喜歡”表示，海南一些小區(qū)物業(yè)存在諸多問(wèn)題，首先，小區(qū)半開(kāi)放式，入室盜竊、防疫困難一直都是問(wèn)題。其次，部分小區(qū)物業(yè)服務(wù)態(tài)度差，消防設(shè)施陳舊，不公示公共區(qū)域資金明細(xì)等。業(yè)主將物業(yè)問(wèn)題投訴給社區(qū)，社區(qū)卻表示，相關(guān)問(wèn)題只能調(diào)解，無(wú)法得到徹底解決。“希望海南物業(yè)行業(yè)加大整改。”該網(wǎng)友表示。

　　市民莫先生住在海口美蘭區(qū)一小區(qū)，他表示，小區(qū)保安很多時(shí)候形同虛設(shè)。“大門門口雖然有保安站崗，但很多時(shí)候外來(lái)人員不經(jīng)登記自由出入。每個(gè)小區(qū)單元底下的門禁系統(tǒng)遲遲沒(méi)啟用，外來(lái)人員可以隨意上樓，潛在危險(xiǎn)重重。”莫先生表示，這不僅對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)危險(xiǎn)，也極大威脅了業(yè)主的人身安全。“讓業(yè)主們鬧心的是，小區(qū)的地下車庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，物業(yè)遲遲不重新規(guī)劃車庫(kù)，業(yè)主們只能亂停放車輛。”

　　網(wǎng)友“厲害的123”建議各小區(qū)推廣“信酬制”物業(yè)服務(wù)模式。“?？诃傇窂V場(chǎng)小區(qū)、?？谕鉃┲行男^(qū)等多個(gè)小區(qū)已經(jīng)先行先試‘信酬制’物業(yè)服務(wù)模式，這些小區(qū)通過(guò)制度創(chuàng)新推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)透明，倒逼物業(yè)服務(wù)能力提升，逐步破解小區(qū)治理各項(xiàng)頑疾，應(yīng)該盡快推廣。”據(jù)了解，“信酬制”是指小區(qū)將業(yè)主每月或定期繳納的物業(yè)費(fèi)歸集為共有基金，將該基金設(shè)立為信托財(cái)產(chǎn)，以信托方式進(jìn)行管理的一種新型物業(yè)服務(wù)模式。共有基金主要用于小區(qū)建筑物及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及物業(yè)服務(wù)人計(jì)提酬金。小區(qū)要實(shí)施“信酬制”物業(yè)服務(wù)模式，首先要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決，對(duì)是否同意小區(qū)導(dǎo)入“信酬制”等事項(xiàng)進(jìn)行決議，進(jìn)而選定專業(yè)代理的物業(yè)公司，簽訂“信酬制”合同，開(kāi)設(shè)小區(qū)專用銀行賬戶，開(kāi)展“信酬制”模式日常運(yùn)營(yíng)。

　　2022年全省兩會(huì)在即，海南省融媒體中心、新海南客戶端特別開(kāi)設(shè)《捎話上兩會(huì)》欄目，搭建百姓和省人大代表、政協(xié)委員的橋梁，接受廣大讀者、網(wǎng)友建言。您對(duì)海南的教育、衛(wèi)生、醫(yī)療、交通、社會(huì)保障等方面建設(shè)有什么想法和建議？您對(duì)海南未來(lái)的發(fā)展有怎樣的期待？不管您關(guān)注哪方面，不管您是提問(wèn)題還是出點(diǎn)子，都?xì)g迎您來(lái)電或留言。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)將整理熱點(diǎn)話題，由參加兩會(huì)的記者將百姓聲音、意見(jiàn)帶上兩會(huì)，“捎話”給人大代表、政協(xié)委員或相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。

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